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三分时时彩计划:8月樓市延續平穩態勢 房價環比上漲城市減少

本文由:胡思蕊 编辑 2019年09月18日 9:03 人物专访02 ℃

【轮台县4.1级地震】

二線城市方面☆∵,8月份▽∵∟,31個二線城市新房和二手房銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%〇┊♂,漲幅比上月均回落0.2個百分點;同比分別上漲9.9%和5.5%△,漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點☆⊙。

在55個新房銷售價格環比上漲的城市中⊿,南寧以2.3%的環比漲幅領跑◇▽,此外?⊙,石家莊、昆明、武漢、寧波等多個城市的新房銷售價格環比漲幅均超1%?﹡?。

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■ 預期樓市今年或無「金九銀十」進入9月份⊙⊙〇,樓市也迎來了傳統「金九銀十」的銷售旺季♂。新京報記者在鏈家APP發現┊,目前不少樓市的促銷活動已經如火如荼地展開∵,例如北京某樓盤?﹡♂,就推出了6套特惠房源♂▽,單套最高可省超70萬;也有樓盤推出了15套特惠房源♂,單套最高能省47萬↑∟↑。

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一線城市二手房價迎去年6月以來首降2019年全年已過半┊⊿,一些熱點城市今年以來的房價走勢也引發市場關注⊿♀。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示∟,8月份◇⌒,房地產市場總體平穩☆◇〇。

南寧領漲↑♂♂,新房價格環比上漲城市減少數據顯示?▽,8月份?◇,55個城市新房銷售價格出現了環比上漲△∟,這與7月份的60個城市環比上漲相比♂,減少了5個城市♀♀⊙。

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值得關注的是⊙﹡,一線城市8月份的二手房銷售價格同比下降了0.2%﹡﹡◇,是去年6月以來的首次轉降▽∵。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示⊿,7月30日?π,中央再次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位▽♂↑,要求落實房地產長效管理機制〇┊♂,提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段♂┊↑。8月份?⌒⊿,房地產市場總體延續平穩態勢☆〇。

「二線城市多為熱點城市π┊∵,今年來調控政策頻出☆⊿,市場預期發生改變◇⌒,信心不足影響價格漲幅回落⊙□〇。」國仕英分析認為∴⌒。

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嚴躍進認為π┊△,降溫城市數量較多的現象□◇↑,充分說明了當前二手房市場的特點〇,即市場進入淡季∵⊿┊,購房需求不足⌒,這會導致二手房房東降低掛牌價格π,其實際成交的價格也會有所下跌♀⌒。

中原地產首席分析師張大偉表示◇,2019年的「金九樓市」未現⊙♂,主要有幾個原因□。首先☆↑∴,多個城市樓市逐漸開始出現沖高回落⊙♂,房價調整開始出現從點到區域的現象△⊿?,熱點城市開始逐漸下行⊙┊♂,購買力很難再支撐市場繼續沖高∵。其次↑↑,從市場看♂﹡,2017年來┊┊☆,大部分熱點城市樓市已經全面限價化∟♀,這種情況下∟▽⊿,房地產市場已經沒有淡旺季之分♂∵♀,市場更多地看限價政策的嚴格與否△⊿。「今年9月份因即將大慶等因素♀♂,部分熱點項目的開盤可能延遲∵⊙┊,也使得市場熱度降低☆□∴。」

新京報記者 潘亦純 陳鵬]

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[   8月樓市延續平穩態勢 房價環比上漲城市減少  統計局公布70城房價數據﹡,一二線城市新房、二手房價格環比、同比漲幅均與上月相同或回落

值得關注的是﹡π〇,8月份?☆⊿,一些熱點城市例如北京、成都、重慶、青島等二手房銷售價格環比均有所下降♂▽∵。總體來看〇⌒,當月共有20個城市的二手房銷售價格環比下調∟,這一情況已連續3個月出現π?。

一位北京的二手房交易中介告訴新京報記者◇,最近北京二手房市場還是挺平穩的∴⊿⊿,但是一些大戶型不好賣了∵♂△,所以會低於市場價銷售∴↑?,小戶型的話∟,年代太久也不好賣⌒。「現在某小區有三套三居室是低於市場價銷售的☆♂,也有一套一居室┊,是業主換房♀,已經買了新房⌒↑,所以挺着急賣∟,比較誠心賣的♂↑△,因此價格也比其他同類戶型的均價要低一些⊙。」

9月17日↑,國家統計局公布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況∵☆⌒。新京報記者注意到π,無論是新房還是二手房□☆,銷售價格上漲的城市數量均有所下降∴♂,8月樓市價格整體「降溫」♀⊿。

張大偉認為?△┊,從不同城市變化看⌒﹡♀,一、二線城市的新房與二手房均出現了明顯的回落♂△﹡,2019年上半年的小陽春已經過去△□,預計「金九銀十」將難以出現π↑。「這主要是因為持續出台的政策疊加各種資金的收緊⊙∟,後續若沒有明顯的信貸變化∴☆△,預計回調趨勢將在2019年持續⌒☆。」

二手房銷售價格則環比持平△,其中上海和廣州均持平┊,深圳上漲0.2%△,而北京則下降了0.4%;同比來看〇?,則下降0.2%∟♂〇,是去年6月以來的首次轉降♀♂。

一位在南寧工作的房地產公司人員告訴新京報記者⊙,近年來⊿△?,南寧房價一直在漲┊↑☆,畢竟是省會城市↑,地理位置還是不錯的◇,但最近南寧房價有所下降┊。「很多新樓盤都集中在9月份、10月份開盤▽,房企都在打價格戰〇,所以9月份房價又降了點↑⌒┊。」

8月份〇♀△,初步測算〇〇,4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.3%☆,漲幅與上月相同↑,其中北京上漲0.5%〇⊙⌒,上海上漲0.3%♂,廣州和深圳均上漲0.2%;同比則上漲4.2%?⊿□,漲幅比上月回落了0.1個百分點⊿。

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諸葛找房數據分析師國仕英則認為∴,從70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看∵□∵,8月上漲城市數量都在減少↑◇,可見受市場調控影響△?,部分價格漲幅過快的城市得到控制∵。

數據顯示♀♂□,8月份?,共有55個城市新房銷售價格出現環比上漲□∟◇,這比7月份的60個城市減少了5個城市;二手房方面♂↑,8月份銷售價格上漲城市數量為43個∵,也比7月份減少了5個城市∴⌒□。

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漲幅過快得到控制↑,20城二手房價環比下跌不僅新房銷售價格降溫〇∟◇,二手房的銷售價格也有「退燒」π〇。二手房方面☆,8月份銷售價格上漲的城市數量為43個↑⊿⊙,比7月份減少了5個城市⊿∟。其中∟∴♂,唐山以1.8%的環比漲幅領跑π⊙,無錫、瀋陽、銀川等地的二手房銷售價格環比漲幅也超1%?。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示∵△△,唐山成為8月份二手房價格指數環比漲幅最大的城市∟◇♀,說明當前環京部分城市房價又有所波動∟,此類城市還是存在炒作現象﹡∟。

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與火熱的促銷行動相比▽∟∵,整個樓市的銷售卻稍顯冷靜♀⊙。根據浙商證券研報公布的數據□,上周(9月7日-9月13日)△π∟,重點監測45城累計成交面積達493.1萬平方米↑∵,環比下降2.4%♂。其中﹡,一線城市成交55.9萬平方米△☆?,環比下降10.1%;二線城市成交217萬平方米◇,環比上升4.2%;三線城市則成交220.3萬平方米〇⊙,環比也下降了6.2%∟□。

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新京報記者梳理髮現♂,新房銷售價格環比上漲的城市數量已經連續3個月下降⌒↑♀。此外∴∟,8月份⌒,新房銷售價格環比下降的城市達10個┊♀↑,比7月份的3個城市明顯增加◇↑◇。新房銷售價格環比下降的城市還包括濟南、南京、重慶等熱點城市〇♀□。

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