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                                                                首页 > 大发百人牛牛注册 >  正文

                                                                房住不炒!寧波多數銀行首套房貸利率調整至上浮10%

                                                                本文由:李雁兰 编辑 2019年07月12日 1:06 新车上市262 ℃

                                                                【港姐14强出炉】

                                                                ▲表格由房產中介提供堅守「房住不炒」在業內人士看來◇♂,由於上半年銀行個貸增長過快♂,其中有相當一部分資金流入樓市♂⌒,所以上級監管部門對各家的貸款額度進行了管控⌒▽□。

                                                                趨勢性信號明顯「寧波地區房貸利率上調◇↑π,最重要的是起到『信號』作用☆,後續當地房地產政策會趨嚴∟☆♀。」不過♂⊙⊿,嚴躍進認為┊◇◇,如果真正想要影響當地的房地產交易▽∴,是會通過採取更改首付比例的措施▽↑┊。而將利率上調♂,主要是對按揭的影響↑∵∟,但對整個市場的交易影響有限☆♂,更多還是一個信號作用﹡□♂。

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                                                                「從上漲的主力來看□△↑,這也體現了房住不炒的邏輯還在繼續π⌒。而且從實際過程看┊┊,此類上漲的態勢也是因為相關銀行確實在執行從嚴的貸款政策⌒。」李萬賦認為∵▽☆,從後續房貸利率來看□┊⊿,三季度會有所上升∵△▽,但到了第四季度有望下行﹡。

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                                                                那麼π⊙,在房貸利率上調的背後♂,究竟是何原因∵?房貸利率上調據《國際金融報》記者對寧波地區多家中介及樓盤開發商採訪獲悉♀♂∟,當地大多數銀行已將房貸利率作出調整:首套房貸利率最低基準上浮10%、二套房貸利率最低基準上浮15%□△△。

                                                                「這是今年第一次調整房貸利率政策□⊙□。原先⌒⌒,首套房貸最低利率是基準上浮5%、二套房貸利率最低基準上浮10%⊙?┊。」寧波當地某房地產中介人士對《國際金融報》記者稱☆,截至7月9日♂π△,國有五大行已經全部開始執行新的房貸政策⊿﹡∟。其中﹡〇⌒,中國銀行於6月便開始率先執行⊿。

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                                                                (國際金融報記者 馬嘉辛)

                                                                5月17日☆▽,銀保監會發佈《關於開展「鞏固治亂象成果•促進合規建設」工作的通知》∟,嚴查房地產違規融資?♂∴,房地產行業政策將聚焦五大重點:一是表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資;二是未嚴格審查房地產開發企業資質▽,違規向「四證」不全的房地產開發項目提供融資;三是個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用於購房;四是資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場;最後是併購貸款、經營性物業貸款等貸款管理不審慎〇∴,資金被挪用於房地產開發▽⊙?。

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                                                                另外☆,記者採訪寧波當地多家銀行從業人員獲悉∵△∴,截至7月9日∵,浦發、招商等也已經執行首套房貸利率基準上浮10%、二套房基準上浮15%的水平♂∴↑。而光大銀行、郵儲銀行及上海銀行目前依然執行首套房貸利率上浮5%、二套房貸利率上浮10%▽☆。

                                                                2月25日♂〇♀,國新辦舉行堅決打好防範金融風險攻堅戰新聞發佈會┊□△,繼續緊盯房地產金融風險∟∵,對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準┊♀。

                                                                近日♀∵∵,有消息稱♀◇,寧波當地首套房貸利率又調高了5%π,已調整為「較基準利率上浮10%」◇∴□。7月9日﹡〇,《國際金融報》記者通過對當地多家房地產中介進行採訪♂,證實了此消息的真實性↑。「確實是這樣∴,目前多數銀行均已開始執行首套房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%♀〇〇,二套房貸上浮15%的政策△﹡▽。」一位房地產中介人士對記者表示□☆。

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                                                                「從各地的管控情況來看♀,整個房地產市場確實有收緊的態勢﹡♂,特別是一些發達地區及房價上漲過快的熱門城市∟┊♂。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《國際金融報》記者表示?,這也表明監管層對於「房住不炒」政策執行的堅持♂〇♀。

                                                                融360大數據研究院分析師李萬賦也表示□,早前房貸利率持續下跌的勢態會在當前有所反彈◇,這也說明利率底部出現∟⌒,各類政策管控又將導致利率出現上升∵⌒◇。

                                                                本批罰單中♂◇,寧波銀保監局重點「亮劍」整治涉房貸款違規♀,罰單多達21張♂⊙,佔比高達60%﹡﹡☆。其中△♂,住房按揭貸款管理不規範被提及次數最多▽,涉及8家銀行↑▽〇,罰款金額達300萬元↑。

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                                                                記者梳理銀保監系統開出的罰單發現◇,僅7月4日☆◇⊿,寧波銀保監局便一口氣開出35張罰單◇♂,對寧波銀行、華夏銀行及中信銀行等12家銀行給予處罰♂♂,20人給予警告及罰款♂,其中開出3張百萬級「天價」罰單☆⊙∟,僅一日累計罰款金額超1000萬元♂∟。

                                                                對於房貸利率的調整∟▽∵,上述房地產中介人士稱∴♀,「意料之內⌒?⊿。早在7月初↑〇,便有銀行陸續開始有所行動⊿,而且市場早前也會常有房貸利率上調的聲音發出〇。雖然目前光大、郵儲及上海銀行還在執行早前利率π,但是公司早已備註『利率隨時可能變動』π┊☆。」

                                                                ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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